Документы и шаги

Шаг 1.  Подача документов для оформления займа:

— заявление-анкета  (на бланке КПК);

— паспорт;

—  ИНН;

— свидетельство пенсионного страхования;

— Гос. Сертификат  на материнский (семейный) капитал;

— справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала;

— свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении;

— паспорт супруга;

—  свидетельство о заключении (или расторжении) брака;

-документы на приобретаемое жильё:

выписки из ЕГРН (или свидетельства о регистрации права  собственности),  правоустанавливающий документ  (договоры: купли-продажи, приватизации, дарения; свидетельство о праве на наследство); в случае получение займа на оплату квартиры в строящемся доме — предварительно составленный договор участия в долевом строительстве; в случае получения займа на строительство индивидуального жилого дома – уведомление о соответствии объекта ИЖС (разрешение на строительство), документы на участок (выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, или договор аренды (уступки права аренды)).

Шаг 2. Заключение договора займа.

Шаг 3. Сделка купли-продажи (в случае приобретения вторичного жилья) или подача документов на регистрацию договора участия в долевом строительстве (или договора уступки права).

Шаг 4. Выдача  займа. Заёмщик в день получения  документов после регистрации предоставляет выписки из ЕГРН на приобретённую недвижимость, договор купли-продажи (или договор участия в долевом строительстве (договор уступки)). КПК в этот же  день  производит перевод  суммы займа  на лицевой счёт Заёмщика (возможна также выдача суммы займа в день подачи документов на регистрацию). Заёмщик после получения денежных средств расплачивается с Продавцом.

Шаг 5. Подача документов в  Пенсионный фонд  на распоряжение средствами  материнского капитала. Предоставляются  следующие  документы:

— заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала (на бланке   ПФ);

— материнский Сертификат  (оригинал + копия);

—  паспорт владельца сертификата (оригинал + копия);

— страховое свидетельство гос. пенс. страхования владельца Сертификата (оригинал + копия);

— паспорт супруга (оригинал + копия);

— свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении (оригинал + копия);

— свидетельство о заключении (расторжении) брака ( оригинал + копия);

— документы на приобретённое жильё:  выписки из ЕГРН, договор купли-продажи;  в случае получения займа на строительство – уведомление о соответствии объекта ИЖС (или разрешение на строительство), документы на земельный участок; в случае приобретения квартиры в строящемся доме – зарегистрированные  договор долевого участия или договор уступки права (оригиналы + копии);

-нотариальное обязательство владельца сертификата, а также  при необходимости супруга (в случае приобретения жилья в собственность не всех членов семьи), о выделении долей  всем членам семьи  после снятия залога на приобретённое жильё  (или после регистрации права собственности на индивидуальный жилой  дом или квартиру в новостройке);

— договор целевого займа (оригинал + копия);

— справка, выданная КПК, о сумме задолженности по займу и процентам;

— платежные документы,  подтверждающие перечисление и поступление суммы  займа (платёжное поручение и выписка из лицевого счёта, заверенные банком);

После подачи документов Заёмщик предоставляет в КПК расписку из  ПФ о приеме документов с № регистрации. Заёмщик ставит в известность КПК о получении им уведомления из ПФ о  вынесении решения (срок рассмотрения 1  месяц после  подачи документов).

Шаг 6. Снятие залога. После поступления денежных средств из ПФ на расчётный счёт КПК, представитель КПК обращается в Росреестр для   снятия залога на приобретённое Заёмщиком жильё (срок снятия залога-3 дня).